江岸区作为汉口滨江一线中心区，交通区位优越、历史人文资源丰富、滨江绿色生态独特。“十四五”期间，江岸区以建设现代化强区为奋斗目标，拓展建设大道金融产业带，同步提升区域交通基础设施和公交服务水平。为进一步提升和整合二七片区公共交通资源，打造具有江岸特色的中小型商务体，特面向全社会公开征集银博扩大二期地块商务复合公交项目概念设计方案。现将相关事项公告如下：
　　一、项目概况
　　（一）项目区位
　　银博扩大二期地块商务复合公交项目地处江岸区新村街道，位于“建设大道金融产业带”北端，黑泥湖路与二七北路交汇处。
　　图1项目区位图
　　（二）区域现状用地
　　项目用地位于黑泥湖路与二七北路交叉口东南角。用地北侧及西侧为现状住宅区，主要包括武汉铁路黄埔住宅小区、二航嘉苑、航务社区一院、二七人家、星海蓝天及在建长江华府项目等；南侧及东侧为在建住宅、现状住宅、教育设施以及行政办公设施，主要包括在建国汇中心及长江华府，现状黄埔人家、江岸区新村小学以及武汉食检等。
　　图2项目周边用地现状
　　（三）交通条件
　　项目用地两面临路。西侧为黑泥湖路，规划为城市次干路，道路红线宽30米；北侧为二七北路，规划为城市支路，道路红线宽20米。
　　（四）设计范围
　　项目总用地面积为5837平方米（以实测为准），地块形状规整。项目用地内现状为即将拆除的临时工棚，场地内部整体平整。
　　图3项目规划范围图
　　二、建设规模及要求
　　（一）建设规模
　　规划总用地面积约5837平方米，规划用地性质为商务用地复合公交首末站用地。最大计容建筑面积控制在16410平方米以内，其中商务办公不大于16110平方米，公交调度室不少于300平方米。
　　（二）建筑与城市设计要求
　　1、项目用地内建筑后退二七北路不少于8米，后退黑泥湖路不少于12.5米，道路转角处地上建构筑物在满足交叉口视距三角形基础上，不超出相邻道路退线的交点。
　　2、遵照《武汉市建设工程规划管理技术规定》（市政府248号令）、《湖北省无障碍环境建设管理办法》（省政府400号令）、《市人民政府关于印发武汉天河机场航行服务程序净空保护区域一体化图使用管理办法的通知》（武政规[2019]8号）及相关部门关于建筑高度、消防安全防震等有关规定执行。
　　（三）市政交通控制要求
　　1、地块步行出入口宜沿二七北路设置；
　　2、地块地面层需提供不少于27个公共交通停车位；
　　3、地上建构筑物后退道路红线需同时满足轨道交通工程控制相关退线要求；
　　4、项目地下空间应考虑与周边地块统一规划、整体利用，项目各地块之间的规划道路地下部分在满足市政设施等相关技术要求的前提下，可连通用于地下停车；
　　5、“横一”通道控制线范围内的项目建设应符合《市国土规划局关于“横一”通道与沿线受影响地块地下室管控要求的请示》（武土资规[2018]156号）要求；
　　6、遵照《武汉市地下空间开发利用管理暂行规定》有关要求执行。
　　三、报名要求
　　1、本次征集采用公开报名方式，境内外具有法人资格的独立机构、设计联合体均可报名，不设资质要求。
　　2、设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照。机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
　　3、不接受联合体、个人及个人组合的报名。
　　4、项目负责人或主创设计师必须参加重要节点的汇报会议；在征集过程中若项目负责人或主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其入围和获奖资格。
　　5、设计机构填写报名表（点击“阅读原文”下载报名表），盖章扫描后发送至邮箱jafazj@163.com，获取设计任务书，资信文件填写要求详见任务书。
　　四、征集流程
　　本次征集活动分两阶段开展：
　　（一）报名及预审阶段
　　设计机构提交报名表后，承办单位发放项目设计任务书和基础资料包；报名截止日前，设计机构提交概念提案和资信文件；承办单位对参赛设计机构进行资格审查，汇总有效设计成果。
　　本阶段承办机构邀请相关专业的权威专家，组成专家评委会，专家评委会对所有有效设计成果进行集中预审，并择优评选出无排序的3家入围设计机构及方案，进入下一阶段方案评审，并提出方案深化建议。
　　（二）深化方案评审阶段
　　入围的3家设计机构完成概念方案深化设计，承办机构邀请权威专家，组织深化方案现场汇报及评审会，从3家无排序的设计方案中排出第一、第二、第三名，并将前三名方案推荐给主办机构进一步决策。
　　五、成果要求
　　（一）报名及预审阶段
　　1、资信文件：包括设计机构概况、营业执照、资质证明、相关工程项目业绩、从业内所获相关奖项等。
　　2、概念提案：提供纸质A3图册7份、纸质A1幅面竖版展板1张、图册电子成果1份、电子汇报演示文件1份（附配音），包括但不限于以下内容：
　　·设计思路、概念及相关分析图；
　　·总平面图及初步经济技术指标；
　　·设计效果图；
　　·其他必要的表达设计意图的分析图或构思说明图纸。
　　（二）深化方案评审阶段
　　提供纸质A3图册7份、图册电子成果1份、电子汇报演示文件1份，包括但不限于以下内容：
　　·设计说明；
　　·总平面图及经济技术指标；
　　·建筑单体设计图（各层平面图、立面图、剖面图、建筑构造做法，以及表达建筑立面色彩和材质的图纸）；
　　·设计效果图；
　　·设计分析图等其他表达设计构思的图纸；
　　·其他必要的表达设计意图的分析图或意向表达。
　　六、奖项设置
　　根据评选结果向入围设计机构进行表彰，并发放获奖证书以及相应奖金（总计不超过10万元）。
　　方案评选出最佳方案奖1家，获得5万元设计费；第二名1家，获得3万元设计费；第三名1家，获得2万元设计费。上述奖金均为税前金额。
　　七、时间安排
　　本次征集时间为2023年3月-2023年5月，具体日程安排如下：
　　表1方案征集日程安排表
　　注：以上时间以北京时间为准，如遇日程安排调整，将另行通知。
　　八、参赛规则
　　1、所有参赛设计机构应保障参赛作品在满足相关国家、地方标准要求下具备落地性与可实施性；
　　2、本次征集活动奖金含税，以人民币在境内支付，国外设计机构或个人无法收取人民币的，可授权国内合法独立法人代收款项；
　　3、本次征集活动收到的所有成果文件著作权归参赛者所有，使用权归活动主办方和参赛者共同所有。其中，获奖设计成果在主办单位支付奖金后，主办单位有权免费使用获奖方案，获奖设计人不得将方案另投他处或用于其他项目；
　　4、主办单位提供给参赛者的所有技术资料（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让或者以其他任何方式披露、使用上述技术基础资料，否则将承担相关法律责任；
　　5、所有提交的征集成果文件内容均应是参赛者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料，也不得包含参加过其他项目或竞赛的作品。如果成果造成侵权，将取消侵权方参加本次征集活动的资格，并由侵权方承担一切法律责任；
　　6、电子图纸中不得出现任何有关作者姓名和所在机构的文字或图案，否则将被取消参赛资格；
　　7、为保证方案质量，经所有评审一致同意后，主办方可对部分奖项拥有空缺或减少的权力；
　　8、参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款；
　　9、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规；
　　10、本次征集活动及相关文件的最终解释权归主办单位所有。
　　九、工作组织
　　主办方
　　武汉市自然资源和规划局江岸分局
　　武汉市江岸区房地产公司
　　承办方
　　武汉市交通规划设计有限公司
　　“众规武汉”工作组
　　联系方式
　　左女士
　　0陈女士
　　联系地址
　　武汉市江岸区铂仕汇
　　国际广场10层
　　联系邮箱

　　jafazj@163.com

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