成都交子公园置业有限公司作为征集人（下称“征集人”）委托四川明清工程咨询有限公司作为征集代理（下称“征集代理”），组织“交子公园金融商务区河东片区总部产业园（一、二、三期）项目办公楼公区精装概念方案征集”活动，公开邀请具有相关设计经验的设计机构前来申请应征，递交资格预审《申请文件》。征集人将通过本次资格预审，择优选取3位应征人参加征集活动，《征集文件》（含《设计任务书》）仅提供给入围的3家应征人。欢迎符合资格条件的应征申请人递交资格预审《申请文件》。
　　01
　　征集背景
　　Background of bidding
　　成都交子公园金融商务区位于四川省成都市中心城区南部锦江两岸，总面积9.3平方公里，是成都推进西部金融中心建设主承载地、国际化都市级公园商圈和未来公园社区典范。交子公园金融商务区总部产业园（一、二、三期）项目为交子公园商圈河东片区首开项目，按街区理念进行营造，将交子公园、街道、特色楼宇无界融合，打造现象级特色街道。商业定位为“公园商业组团-公园城市理想生活样本、区域产业休闲活力地标”。
　　为落实国家战略，助力建设国家西部金融中心，加快融入“成渝双城经济圈”战略，提升交子公园金融商务区形象，征集人特向全球优秀设计机构征集交子公园金融商务区河东片区总部产业园（一、二、三期）项目办公楼公区精装概念方案征集。
　　02
　　征集流程
　　Bidding process
　　1.资格预审
　　征集人和征集代理将组建资格预审评审委员会，对按时递交了资格预审《申请文件》的应征申请人进行审查和评审，择优选取3位应征人参加征集活动。
　　2.概念方案评审
　　征集人和征集代理将组建方案评审专家评审委员会，对交子公园金融商务区河东片区总部产业园（一、二、三期）项目各地块（G08地块、G09地块、G10地块、H05地块、H06地块）的办公楼公区的精装概念方案分别进行综合评审，并对3位应征人提交的交子公园金融商务区河东片区总部产业园（一、二、三期）项目各地块（G08地块、G09地块、G10地块、H05地块、H06地块）的办公楼公区的精装概念方案分别进行排序。
　　3.中选方案的确定
　　每个地块的方案独立评选。征集人结合专家评审结果进行综合评定并向相关主管部门（若有）汇报征询意见后，每个地块分别各确定1个中选方案。
　　4.深化设计咨询
　　征集人在确定中选方案后，将与中选单位签订深化设计咨询合同，完成方案深化设计咨询、方案报规报建配合、施工实施阶段配合等顾问工作。深化设计咨询费由应征人自行报价，与概念方案设计成果同时递交。深化设计咨询费的报价将被作为概念方案评审的重要考虑因素之一。
　　03
　　征集内容
　　1.项目简介
　　1.1项目名称
　　《交子公园金融商务区河东片区总部产业园（一、二、三期）项目办公楼公区精装概念方案征集》
　　1.2项目区位
　　本项目位于交子公园金融商务区河东片区总部产业园内，共由G08、G09、G10、H05、H06五个地块组成。位于泰宁一路以南、红锦华路三段以西、泰宁二路以北、国华街以东。项目北侧为交子公园，西侧为锦江，南侧为待开发的TOD项目，项目周边景观资源优越，交通便捷，配套成熟。项目的开发将助力建设国家西部金融中心，加快交子公园金融商务区总部聚集，融入“成渝双城经济圈”战略，提升交子公园金融商务区形象。
　　项目总用地面积约7.8万平米，总建筑面积约59万平方米,总计容面积约38.4万平米，其中商业建筑面积约9.5万平米，办公建筑面积约28.3万平米。本次针对办公楼公区共约4.68万平米精装修施工面积征集概念方案。
　　本项目共分为五个独立地块，分别由10栋甲级/超甲级写字楼及裙房商业、地下商业、地上地下商业连廊组成。本地块占有良好的城市资源，并与北侧交子公园直接紧密联系，拥有优越的办公及商业外部环境。
　　▲交子公园区位图
　　1.3办公楼定位
　　成都市中优“十四五”规划明确交子公园金融商务区是城市未来两个主中心之一，交子公园金融商务区是城市建设中的金融中心，片区正全面建设践行新发展理念的公园城市示范区。
　　河东特色金融街办公楼大堂的设计方案建议：1、写字楼的目标客群是主要是金融、保险总部机构为主，时尚商贸类、金融配套、科技类的行业龙头为辅，大堂的设计要考虑金融属性。2、交子公园商务区的定位是全国一流的创新金融中心，引领时代潮流的世界级新商圈，所以在大堂设计部分最好能考虑有时尚创新的金融特色，具备世界级商圈的代表性。3、河东特色金融街项目是紧邻交子公园三期的写字楼项目，整个交子公园商务区也是合力塑造中国首个公园型的金融超级总部。所以在大堂设计上建议能和公园有一定的呼应。
　　1.4建筑设计理念
　　“幸福成都，金翠交织，十里繁华”。交子商圈位于三环路与绕城高速之间，对外交通便捷。在这里，艺术商业+金融商务的跨界体验独树一帜。横跨锦江的交子公园，及其两侧的街区形成金融城东西向的城市中轴线，也是城市与自然的交融之所。东段门户空间，与西侧核心区相呼应。联动TOD,营造公园化场景的金融办公与商业街区。
　　从“城市公园”到“公园城市”，带动东区公园化，多样化，立体化发展，向西辐射天府大道轴线，成为链接老城区和天府新区的之间的绿色枢纽。织就一幅“金翠交织，十里繁华”的美好画卷，为营造“幸福成都，公园城市”作出新典范。
　　1.5征集周期
　　概念方案征集阶段：50个日历天。
　　2.征集范围
　　本项目所有办公楼公区范围，主要包含首层大堂、电梯厅及走道、转换客梯厅/大堂、客梯轿厢等。征集人有权根据项目情况变动设计范围。经初步统计的精装修施工面积约4.68万平方米。
　　3.概念方案征集阶段成果要求
　　3.1概念方案征集阶段服务内容要求
　　1、设计概念及创意说明
　　2、结合动线、空间效果考虑的优化平面图
　　3、各类动线分析
　　4、对主要空间提供有针对性的参考图意向及效果图
　　5、能清晰表达空间关系及交通关系的剖面图或模型示意
　　6、造价估算
　　7、主要装饰用材选型
　　8、室内软装及重要空间照明设计思路建议
　　以上成果均为本次方案征集的最低要求，应征单位可根据实际情况增补，充分阐释设计理念，体现工作成效。
　　①须对前期征集人提供的资料进行研究梳理深化，与区域城市规划、建筑设计及项目周边现状合理衔接；②满足编制估算文件及业主后续施工图招标的要求；③满足征集人及征集人委托的咨询机构提出的相关审查；④应满足现行相关规范要求；⑤应满足各专业设计的平衡与协调。
　　3.2概念方案征集阶段提交成果要求
　　(1).竞标成果文本
　　1、包含设计说明、设计图纸、工程造价估算、以及其他设计师认为需要表达的图纸的图文合装本12套，规格为A3铜版纸（297mm×420mm）。成果应双面打印，避免过度包装。
　　2、封面应有项目名称、应征单位、应征单位法定代表人或授权委托人签字、编制年月。
　　3、扉页应有编制单位法定代表人、主创设计师的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。
　　4、项目各地块方案应区分独立章节。
　　5、A0图幅展板8-10张，图版请附有排列顺序的说明和序号，装裱于KT板上。
　　(2).多媒体材料
　　1、PPT汇报文件1份，用于现场汇报。
　　2、展示方案特色的多媒体或动画视频，总时长5分钟以内。
　　3、项目各地块方案应区分独立章节。
　　(3).数据U盘
　　数据U盘共2份，内含所有成果（包括彩色效果图）的电子文件。文本电子文件应选用pdf格式和JPG格式（采用高像素制作，满足后期宣传打印需求）各一份；技术图纸电子文件格式应选用DWG格式（需转为CAD2004以下版本格式）和JPG格式各一份；三维动画文件采用AVI或MP4。
　　04
　　征集计划
　　所有时间均以北京时间为准，征集人保留调整日程安排的权利，如出现日程调整的情况，征集人将通过邮件的形式，通知应征人。
　　05
　　征集联系
　　Contact information
　　征集代理：四川明清工程咨询有限公司
　　地址：四川省成都市武侯区二环路南三段5号人南大厦B座2楼
　　联系人：王先生
　　联系电话：028-85581109
　　联系邮箱：150782918@qq.com
　　06
　　应征人申请资格要求
　　Qualification.requirements
　　1.资质要求：
　　1.1国外机构作为应征申请人的，须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；
　　1.2国内机构作为独立应征申请人的，须具有独立法人资格（港、澳、台地区机构须在其所在地具有合法营业及设计许可）。
　　2.不接受联合体报名。
　　3.本次征集活动不接受个人及个人组合报名。
　　4.具有类似设计经验的团队将优先考虑：
　　具有丰富的办公类建筑（包括综合体、商场、写字楼等）精装设计经验；
　　获得国际或国内重大设计奖项。
　　5.应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审《申请文件》。
　　6、参与本次征集的规划设计人员应为该设计机构的在册人员，主创设计师必须真正负责本次项目，参与本次征集全过程，且答疑会、评审汇报均需参加。
　　7、应征申请人根据资格预审文件要求提供资格预审《申请文件》。
　　07
　　《资格预审文件获取》的获取
　　File acquisition
　　应征申请人应在：
　　网址链接：
　　https://pan.baidu.com/s/17hbzPfmbmJTsclcPJSoFZA?pwd=fo9o提取码：fo9o上下载《资格预审文件》。
　　08
　　资格预审《申请文件》递交
　　Tender submission
　　1、资格预审《申请文件》以电子文件形式递交,发送至邮箱150782918 qq.com。电子文件包括按照要求盖章签字的全套正本资格预审《申请文件》的扫描件（pdf格式）和PPT/word格式文件。应征申请人递交资格预审《申请文件》的时间以电子文件收到的时间为准。除了在截止时间前成功收到的资格预审《申请文件》外，以其他形式提交的资格预审《申请文件》一律不被受理。（联系人：王先生+86 13438982715）。
　　2.应征申请人需于2023年10月08日17:00前登录网址或扫描二维码：https://www.wjx.cn/vm/mJPMnBR.aspx，登录并登记报名信息，请准确填写报名信息（内容须与提交的资格预审《申请文件》一致）。
　　▲报名扫码
　　递交截止时间如有调整以最新公告通知的为准，在截止时间以后收到的报名资料将不予受理。
　　09
　　公告发布媒体
　　Media release
　　资格预审公告在以下网站上发布。对本公告的修改和补充均以在以下网站上发布的内容为准：
　　中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）
　　匞人匞品网（公众号）
　　成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司官网（http://www.cdjrc.com/）。
　　10
　　征集和深化设计费用
　　Bidding cost
　　1.深化设计咨询费
　　中选单位将获得后续深化设计咨询合同，方案深化咨询费控制价为人民币556.6857万元（含税）（其中G08地块109.2816万元，G09地块116.702万元，G10地块87.6013万元，H05地块102.212万元，H06地块140.8888万元），该价格包含中选单位的方案补偿费，应征人根据方案自行报价，报价金额不应超过控制价。
　　具体工作内容为：
　　1.1概念性方案深化调整阶段
　　依据业主及运营单位对竞标阶段的概念性方案意见，展开概念性方案的调整及完善，对设计范围内的所有空间进行概念性设计及深化咨询。完成包含空间概念性设计方案、标识系统概念性设计方案、软装陈设概念性设计方案的完整项目概念方案，最终成果能达到使用方要求，能够指导后续设计单位完成精装设计从方案至施工图设计的深度（二次机电由设计单位负责，概念方案深化中选单位需要提出实现精装效果二次机电所采取的措施等咨询意见）。
　　本阶段文件包括但不限于以下内容：
　　（1）设计概念说明
　　（2）设计范围内的各楼层、各空间平面图、天花图、地铺图（含重点空间二次机电初步配合和路径规划）
　　（3）能反映空间关系的必要空间关系剖面图或模型示意。
　　（4）主要空间的效果图
　　（5）大堂设计概念及设计规划
　　（6）材料选型
　　（7）五金洁具选型概念
　　（8）重要部位细部图纸
　　（9）软装陈设选型或设计意向
　　（10）导视设计选型或设计意向
　　（11）照明氛围设计意向
　　（12）造价估算
　　1.2精装设计方案深化至施工图设计全过程咨询服务阶段
　　指导后续设计单位完成施工图设计，并进行图纸审核，确保概念性方案深化设计的功能及效果在施工图中得到计单落实。
　　对照明设计单位、软装设计单位、二次机电设位、幕墙设计单位、建筑设计单位、结构设计单位所提供的为满足精装修方案设计的相关文件进行审核与提供咨询指导。
　　本阶段文件包括但不限于以下内容：
　　（1）设计概念说明
　　（2）设计范围内的各空间平面图、天花图、地铺图（天花图含灯具及顶面设备布置原则及路径规划原则）
　　（3）设计范围内各空间的立面图
　　（4）能充分反映各空间界面造型关系的节点图或模型示意（地面、墙面、顶面、轿厢内部等）。
　　（5）能充分反映各空间设计内容的效果图
　　（6）本项目所使用的装饰材料清单及实物样品
　　（7）本项目所使用的五金、洁具选型清单
　　（8）导视设计选型或设计意向
　　（9）软装陈设选型或设计意向
　　（10）满足运营及使用需求的电气点位图
　　（10）设计预算表
　　（12）实物材料样板两套
　　1.3现场施工指导咨询阶段
　　（1）指导主材的选型、材料选样及相关涉及效果类的设施设备选型（疏散指示、灯具、五金、洁具、风口样式等）。
　　（2）施工过程中对施工单位进行指导及监督，力求较高还原设计方案要求效果，参加施工过程中的各阶段验收工作。
　　（3）指导并协助完成施工过程中产生的方案修改及调整。
　　（4）审核深化单位及施工单位完成的相关设计变更。
　　2.方案补偿费
　　2.1未中选应征人将获得相应方案补偿费。G08、H06地块每个地块补偿费：第一名补偿人民币12万元，第二名补偿人民币10万元，第三名补偿人民币8万元；G09、G10、H05地块每个地块补偿费：第一名补偿人民币10万元，第二名补偿人民币9万元，第三名补偿人民币8万元。方案补偿协议将在方案评审会结束后30个工作日内签订。
　　2.2当应征人出现下列情况时，征集人不予支付方案补偿费。
　　应征人未按规定时间递交完整的《应征文件》；
　　应征人递交的《应征文件》被方案评审专家评审委员会认定为未对《征集文件》的要求作出实质性的响应；
　　应征人递交的《应征文件》被方案评审专家评审委员会认定为未达到本次征集设计工作深度及要求的；
　　方案征集期间，应征人的资格条件发生变化，不能达到上述第六条规定的资格要求，被征集人取消应征人资格。
　　3.深化设计咨询费、方案补偿费的支付方式
　　本次征集的方案补偿费及深化设计咨询费均以人民币直接支付给应征人，所有中国境内、外应缴纳的各项税费均由应征人自理，须提供符合征集人要求的中国国内完税发票。境外应征人若无法使用本机构帐户收取人民币的，须与征集人签订三方支付协议并授权国内合法独立法人代收款项,征集人在为应征人代扣代缴中国境内劳务增值税及所得税后，将剩余款项支付至其国内合法独立法人机构，因此产生的所有费用由应征人自行负责。
　　4.其他
　　应征人参加本次资格预审及方案征集的所有费用（含差旅住宿费、展板制作、打印费等）均自行承担。
　　征集人保留要求应征人根据方案评审委员会和相关主管单位（若有）意见进行优化成果的权利。
　　11
　　知识产权与保密协议
　　Intellectual property
　　1、由征集人提供的资料、软件和其他物品，其所有权（包括版权）等合法权益归征集人所有。应征人将与征集人签订保密协议，未经征集人书面同意，应征人不得擅自使用或交由任何第三方使用，否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。即使本项目履行完毕、被解除、终止，应征人的保密义务永久存在，除非上述保密内容已经被公开。
　　2、应征人保证提交给征集人的设计图纸、相关文件、资料、方案等项目成果（包括中期和最终成果）以及实现该成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法权益（包括但不限于专利权、商标、著作权、厂商标识、服务标记、商业秘密、公民的肖像权等），否则，应征人应承担由此产生的所有责任并赔偿征集人因此遭受的所有损失。
　　3、征集人与中选方案的应征人签署了深化设计咨询合同并支付相应深化设计咨询费后，中选方案的所有权及相关知识产权转为征集人与应征人双方共同所有（应征人拥有署名权），征集人有权将应征人递交的中选概念方案设计成果及设计咨询成果用于项目竣工之目的使用。任何一方，未经另一方事先同意，不得在任何情况下将本项目的设计咨询成果、设计模型、设计文件及有关数据进行修改、复制或描绘提供给第三方使用（除为本次项目建造、研讨、评审、报批目的提供给第三方以外）。如果征集人未能与中选的应征人签署深化设计咨询合同，经应征人书面同意后，征集人可以使用应征人的概念方案设计成果。
　　4、未中选方案的知识产权经应征人书面同意后，征集人可以使用应征人的概念方案设计成果。但所有参与征集的成果文件在评审后不退回应征人。
　　5、征集人在评审结束后公布评审成果，并有权对应征人递交的设计成果无偿进行印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式对设计方案进行评价、展示和宣传。在征得征集人书面同意后，应征人可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其设计方案的相关内容。
　　6、征集活动结束前，应征人或其设计人员未征得征集人和征集活动组织单位的许可，不得以任何方式披露、公开或展示设计成果，否则将依法追究其相应法律责任，并取消其参与本次征集的资格。
　　7、应征人从征集人或征集组织单位获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活动以外的任何用途。应征人须承担因文件资料泄露等情况所带来的法律责任（含赔偿损失等）。
　　8、本次征集不允许任何形式的抄袭或剽窃，所造成的一切责任须由过错方承担，征集人不承担任何法律责任。
　　9、本次征集活动公告与正式发布的《征集文件》有不符之处，以《征集文件》为准，征集人拥有本次公告的最终解释权。
　　10、未正式征集前，如遇政策发生变化等情况或其他不可抗力，征集人有权终止本次征集活动，最终解释权归征集人所有。
　　11、本次征集的设计深度为精装概念方案设计。本次征集涉及的建设工程的方案设计、初步设计和施工图设计将按照《中华人民共和国招标投标法》的规定通过公开招标确定设计单位。
　　12
　　适用法律和争议解决
　　Law and controversy
　　1、本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
　　2、本征集相关文件、合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，向征集人所在地人民法院提起诉讼。
　　13
　　不正当竞争与纪律监督
　　Competition·supervision
　　1、严禁应征人向参与资格预审、方案评审等会议的有关人员行贿，使其泄露一切与方案评审工作相关的信息。
　　2、应征人在征集过程中严禁互相串通、结盟，损害征集的公正性，或以任何方式影响其他应征人参与正当征集。
　　3、如发现应征人有上述不正当竞争行为，取消其应征资格。
　　14
　　语言
　　Language
　　《资格预审文件》使用中文书写。资格预审《申请文件》、与征集人和征集代理之间的往来函电和文件均应使用中文书写。应征申请人随资格预审《申请文件》提供的证明文件和印刷品可以使用另一种语言，但必须附以中文译本。
　　15
　　计量单位
　　Unit of measurement
　　除国家相关标准及征集文件中的技术要求另有规定外，成果文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
　　16
　　其他
　　Other matters
　　1、中选单位确定后，征集人不对未胜出应征人就评审过程以及未能胜出原因做出任何解释。未获胜应征人不得向评审小组人员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。
　　2、无论应征人是否获胜，应征人均不得以专利权、商标权或工业设计权等知识产权为由向征集人提出任何索赔或额外补偿的要求。
　　3、征集人的日程安排时间均以北京时间为准。征集人保留更改日程安排时间表的权利。如有改动，将及时通知应征人。
　　4、征集文件、征集文件澄清（答疑）纪要、征集文件修改（补充）函件内容均以书面明确的内容为准。当征集文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互矛盾时，以最后发出的为准。
　　5、应征人需确保其项目负责人和主创设计师始终参与本设计工作，参加现场踏勘活动、答疑、方案评审会等相关会议时需自带翻译。
　　6、征集文件的解释权属于征集人。解释语言以中文为准。参加本次征集活动的应征人均视为认可本征集文件所有内容。

　　7、解释权：本次征集活动及相关文件的最终解释权归征集人。

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