随着杨西岩故居修缮及周边街区活化项目的推进，为使新会区会城街道中心路8号会城街道文体服务中心侧地块开发在满足规划要求、符合市场需求的前提下，实现高质量建设与高效益运营，现面向全社会公开征集会城街道文体服务中心侧地块运营策划设计方案，欢迎社会各界人士踊跃参与，积极投稿。
　　一、主办单位
　　新会区会城街道办事处
　　二、地块基本情况
　　位置优势及现状条件：该地块坐落于会城街道中心路8号会城街道文体服务中心侧，此区域周边毗邻大新路—仁寿路步行街、新会书院、知政路及南隅路特色骑楼街区等。地块现在为水泥地面停车场，具备通水、通电、通气、通讯等基础条件，为项目的快速启动奠定坚实基础。
　　用地面积与发展愿景：地块总面积达6000平方米（具体以实地测量为准），形状规整。土地性质为停车场及公园绿地，在符合当地规划要求的前提下，可进行多元化项目开发，本项目将建设成为旧城改造示范点，激活老旧城区空间，提升资产物业效益，可改造为文化集市、咖啡店、轻餐店网红打卡店、文旅艺术店等，保留部分停车场（不少于100个汽车停车位，适当配置大巴停车位及摩托车位）。
　　三、项目方案要求
　　（一）设计服务内容
　　对地块开发提出概念设计及运营策划等。
　　（二）设计要求
　　符合规划与规范：设计方案必须严格遵循国家、地方相关法律法规、规划要求及技术标准，确保设计成果能够顺利通过相关部门的审批。
　　满足功能需求：根据地块用途和市场定位，合理规划功能分区，充分考虑商业动线的流畅性、商业空间的灵活性。
　　体现创新性与特色：在满足基本功能和规范要求的基础上，鼓励设计单位提出具有创新性和独特性的设计理念和方案，提升地块开发项目的品质和市场吸引力，并具备后续市场运营条件。
　　考虑经济性：在设计过程中，充分考虑项目的建设成本和运营成本，通过合理的设计优化，实现项目经济效益的最大化。
　　四、征集流程
　　（一）资格条件
　　1、关心和支持江门市新会区会城街道城市更新与老旧小区改造工作的自然人、法人、非法人组织、团队均可投稿。
　　2、本项目涉及建筑学、城乡规划、风景园林、环境艺术、电气及给排水等专业内容，参与投稿的设计团队或个人应配备相应的专业设计人员。
　　（二）征集文件获取
　　1、报名时间：2025年6月16日至2025年6月30日。
　　2、获取方式：现场报名（工作日上午8:30—12:00，下午14:30—17:30）或将报名资料扫描件发送至指定邮箱（137609864@qq.com）获取。
　　3、现场报名地址：广东省江门市新会区圭峰会城党群服务中心（会城街道新桥路12号）2号楼三楼303室。
　　4、报名资料：若为设计单位需提供法定代表人身份证复印件（委托办理的，需一并提供受委托人身份证复印件及委托书）、营业执照复印件、资质证书复印件、项目负责人资格证书复印件，复印件加盖公章；若为社会独立设计工作者，应提供个人身份证复印件、毕业证复印件、个人职称复印件及相关设计案例；若为建筑学、城乡规划、风景园林、环境艺术、电气及给排水等专业在校学生可以小组或个人为单位报名参加，可自行配备1—2名指导老师，需提供个人身份证复印件、大学录取通知书复印件、在校证明（需加盖学校公章）。
　　5、资格审核：对投稿人提交的材料进行严格审核，审核结果将在截止报名后的5个工作日内，通过电话或邮件的方式通知各投稿人。
　　注：征集文件获取截止时间后至投稿截止时间前允许潜在投稿人前来获取征集文件，如对征集文件有异议应按征集文件规定的时间提出，逾期提出的不予受理、答复，且征集主办单位不再重新组织现场踏勘及设计交底会。
　　（三）应征方案提交要求
　　1、截止时间：2025年7月26日23时59分。
　　2、提交方式：将相应资料扫描件发送至指定邮箱（137609864@qq.com）。
　　3、文件形式：概念方案以电子版PDF及cad图纸形式提交，包括设计说明、总平面图、鸟瞰图、交通组织分析图、景观绿化分析图、节点效果图、投资估算及运营方案等。
　　注：逾期送达的或者未送达指定邮箱的投稿文件，征集主办单位不予受理。
　　五、评选标准
　　从设计理念的创新性、合理性、经济性，功能布局的科学性、实用性，建筑造型的美观性、协调性，节能环保措施的可行性、有效性等方面对设计方案进行评选。
　　六、奖项设置
　　本次征集活动对采纳方案奖励人民币30000元（其余未采纳方案将不给予奖励和资金补助）。所有奖金均为税前金额,由获奖者按照国家相关法规交纳税金。
　　七、投稿规则及知识产权
　　（一）投稿者设计方案的使用权归主办单位所有，投稿者享有对应征方案的署名权。最终采纳的设计方案归征集主办单位所有(包括后期用于施工建设)，主办单位不再额外支付报酬。主办单位、项目建设单位可以全部或部分使用应征方案成果，也可以进行修改。此外，主办单位对应征方案享有发表权、修改权，以及发行、传播、展览、摄制等权利。
　　（二）应征方案必须为原创方案，如logo字体、景观小品设计不得侵犯第三方的著作权及其他知识产权或其他任何合法权益，且未以任何形式公开发表；若出现纠纷责任自负，成本主办单位损失的，主办单位有权请求应征单位或个人赔偿。
　　若您对本次地块开发项目设计有意向或有任何疑问，请随时与我们联系。
　　联系人：郑小姐
　　联系电话：6662482

来源：会城街道办事处

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