项目介绍
　　1、项目名称：杭州解百商业改造概念设计方案征集
　　2、项目内容：杭州解百商业改造概念设计。
　　3、招标方式：公开招标暨国际征集
　　4、项目地点：位于杭州市解放路249号、251号、延安路179号，项目东邻浣纱路，西至南山路，南连国货路将军路，北接解放路，AB座整体间隔吴山路等。
　　5、项目范围：
　　5.1、解百商业分公司A、B、C座整体外立面设计；
　　5.2、拟规模扩充的D、E座与整体项目统一设计；
　　5.3、A座、B座间吴山路上盖建筑设计，A座、B座间吴山路步行街区及向南延伸至将军路、外延国货路东至烷纱路西至延安路步行街区设计；
　　5.4、A、B、C座室内商业动线规划，公共空间概念设计；
　　5.5、屋面景观及周边道路景观设计，A、C座广场景观设计；
　　5.6、B、C座过街天桥的设计。
　　5.7、A、B座原则保留建筑主体结构进行改建，C座整体外立面设计。D、E融入整体建筑设计。
　　5.8拟考虑A、B座地下室的连通，提高商业价值。
　　6、招标内容：
　　6.1、本次内容为项目商业改造方案设计。
　　6.2、方案设计须以本任务书为指导，充分理解规划需求及商业定位，因地制宜，扬长避短，挖掘价值，控制风险。
　　6.3、设计机构应充分发挥智慧、才能、经验及技术，根据物业现有基础及业主需求，结合自身对项目的理解，提出综合、平衡、可行的解决方案。
　　6.4、商场集“购物+娱乐+餐饮+文化+社交”为一体，要求规划的各功能区之间协调互补，增强商业魅力。
　　6.5、商业建筑形态，内部格局及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便及使用需要，设计规划商业动线提升商业价值。
　　7、设计深度要求：完成杭州解百商业改造概念设计，并配合完成相关主管部门报审。（注：如境外设计人中标，在进行本项目报批时须确定一家满足本征集招标公告“三、投标人资格要求”第②条的境内设计人，配合招标单位完成政府部门的各项审批工作，相关费用由境外设计人自行支付且含在设计费用中，招标单位不在单独支付。）
　　资格要求
　　①在中华人民共和国境内或境外注册，能够独立承担民事责任，有本项目服务能力的境内或境外机构，包括企业法人、其他组织；
　　②在中华人民共和国境内的设计机构须具有工程设计综合甲级资质或者建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或者建筑设计事务所甲级资质；
　　③中华人民共和国境外及港澳台地区（设计、咨询）机构须在其所在国家或地区具有合法营业或设计许可，有从事过类似设计服务业务，有类似项目设计经验，设计负责人（主创设计师）需全程参与设计及汇报工作，境外设计单位的设计负责人（主创设计师）应有境外设计师资格，并需配备中方人员一名，便于与招标人的沟通与交流；
　　④业绩要求：投标人自2017年1月1日以来承接过国内外建筑面积不低于10万平方米的大型商业综合体项目设计或国内外建筑面积不低于2万平方米的大型商业综合体改建项目设计；
　　⑤本项目不接受联合体投标。
　　报名资料
　　1、报名方式：采用网络报名或邮寄报名或现场报名的方式。
　　2、报名时须提供以下资料：（1）申请报名资料登记表及报名申请表；（2）投标人类似业绩、拟派设计负责人（主创设计师）类似业绩、设计团队资历、投标人及设计负责人获奖情况及投标人认为需要提交的其他相关资料。(详见附件二、应征报名材料)（3）报名文件中未提供标准格式的，由投标人自行编写。纸制报名资料共7份，应装订成册，装订必须牢固可靠且不能轻易脱落。注：上述文件应打包成一压缩文件并以投标人全称命名，以邮件的方式发至代理公司邮箱1104640552 qq.com。
　　3、入围评审：本项目如投标申请单位数量为6家（含）以上，招标单位将根据报名材料，对投标申请人的简介、申请人及拟派设计负责人（主创设计师）业绩及获奖情况、拟派设计负责人（主创设计师）及设计团队人员介绍等综合评定，最终择优选择6家境内外高水平设计单位入围，如果投标申请单位数量少于6家且大于等于3家时满足资格要求的全部入围，如果投标申请单位数量少于3家时，招标人将重新组织招标。
　　报名截止
　　1、时间：自公告发布之日起至2022年5月17日16时30分止为报名有效时间。2022年5月17日16时30分止，所有纸质报名资料收取截止。网络报名将上述材料扫描件电子版本发送至报名邮箱，网络报名后将纸质报名材料邮寄或送至报名地点。现场报名为上午：09:00-11:30；下午：13:30-16:30,含双休日。邮寄报名以当地邮戳时间为准。建议采取网络报名和邮寄报名方式。
　　2、地点：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座12楼1212室（王超15268124902、唐中宝13757153226）
　　3、报名邮箱：1104640552@qq.com
　　4、日程安排
　　第一阶段：报名。通过网络或邮寄或现场进行报名；
　　第二阶段：入围评审。选取6家单位，并发放书面入围通知书；
　　第三阶段：概念方案征集。入围设计单位在规定时间内报送设计方案；
　　第四阶段：合同签订。
　　费用支付及方式
　　1、本次招标活动设置设计投标补偿金，招标活动中各入围单位产生的其他费用不再另行支付。
　　2、设计投标补偿金家数：除中标单位（中标单位为1家）外，共设置5家未中标单位给予设计投标补偿金。
　　3、入围单位设计方案递交并经评审后，综合评定第一名的单位为中标单位获得75万元设计费用（含税），第二名的单位获得40万元补偿金（含税），第三名的单位获得20万元补偿金（含税），其余三家入围单位各获得5万元人民币设计投标补偿金（含税）。中标单位的设计投标补偿金含在服务咨询合同中，不再另行支付。未中标的设计单位获招标人支付的设计投标补偿金后，招标人有权采纳其优点。方案所有权归招标人所有。
　　招标单位：杭州解百集团股份有限公司
　　联系人：章先生联系电话：13706519371
　　代理机构：浙江省成套工程有限公司
　　联系人：王超15268124902、唐中宝13757153226

　　联系地址：杭州市西湖区古墩路701号紫金广场A座12楼1212室

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