01
　　项目概况
　　黄埔区作为广州第二经济大区，是广州东进战略的节点，占据科技走廊枢纽的位置，黄埔区九龙镇以南（长岭居在内）已纳入广州主城区，成为广州国际科技创新以及经济发展的重要动力区。本项目所在的长岭居板块位于黄埔区中部，是连接北部知识城和南部科学城的纽带。根据黄埔区政府的规划，长岭居板块被定位为广州东部生态宜居新城，主打居住和公共服务功能，未来将是黄埔区中高端小区聚集地。
　　本项目位于长岭居板块核心片区，是板块内综合服务的重要节点，将打造成为粤港澳大湾区都市微旅游目的地和黄埔区首个“微景区”创新空间。为高标准、高起点建设本项目，拟组织开展“长岭居商住项目商场部分方案征集国际竞赛”，在全球范围内公开征集具备国际视野、高水平、高标准的设计方案，打造一座独具特色的体验式购物公园，构建区域新地标，营造网红打卡爆点。
　　02
　　主要任务
　　主要工作任务（具体要求详见设计任务书，最终要求以入围正式发布的《设计任务书》为准）。本项目处于黄埔区长岭居核心板块，北邻帽峰山生态廊道，南靠科学城板块，是片区打造区级商圈的根据地。项目用地面积为25,127㎡，总计容建筑面积为83,899㎡。
　　（1）竞赛阶段工作内容
　　竞赛阶段设计内容为用地范围内的总体规划和建筑方案设计，专项研究分析包括对建筑系统设计、标志性设计理念、绿色生态建筑可持续策略设计和分析、结构体系的分析等。其中，建筑系统包括建筑体量与外部空间结合、平面功能与动线布局、层高和净高研究、垂直交通、场地车流分析、消防系统、立面幕墙系统、停车系统等。
　　（2）中选深化工作内容
　　①中选方案单位在中选后的深化阶段，需根据政府挂牌指标、规划要点、专家意见及业主内部设计意见，进行对应概念设计方案修改。概念设计方案通过审批后，随即继续展开建筑方案设计。
　　②正式启动方案设计前，业主根据中选方案的个性化部分再次补充设计要求。如业主聘请特殊的专项设计顾问，例如厨房设计，交通顾问设计，应配合顾问提供的意见进行建筑概念方案调整。
　　③方案设计及建筑专业初步设计
　　建筑（含外立面）方案及初步设计范围及内容为：本项目全部地上地下部分的建筑深化设计，深度等同于建筑专业初步设计的要求（主要包括总平面，平、立、剖面初步设计），以及出地面的管井、楼电梯间、下沉广场等平面、外立面设计、下沉庭院、及地下商业部分等主要使用公共区域设计。施工图设计单位根据概念方案设计，协助中选方案单位优化地下室的设计（主要配合规范、法规，落实公共区域，车库，机房等区域的合理合规性，各种人流动线合理性），以及出地面的管井、楼电梯间、下沉广场等平、剖面设计。中选方案单位与施工图设计单位在本阶段需互相配合、提资、审核各阶段设计。主要成果包括但不限于：项目总平面，平、立、剖面初步设计图，外立面重要节点大样等。
　　03
　　竞赛规则
　　1.第一阶段——资格预审
　　（1）本次竞赛采用公开竞赛的方式，公开接受符合资格条件的国内外设计单位（包括联合体，下同）的参赛申请。
　　（2）由竞赛组织单位依法组建的资格预审委员会对参赛申请单位提交的资格预审申请文件进行评审，采用记名投票方式择优评选出5家正式参赛单位进入第二阶段竞赛设计阶段。
　　（3）择优评选出的5家正式参赛单位将收到由竞赛组织单位发出的参赛邀请函。确认参赛的正式参赛单位因非不可抗力因素中途退出或最终放弃竞赛，竞赛组织单位有权拒绝该参赛单位参加竞赛组织单位其他任何建设项目的竞赛。
　　（4）如出现正式参赛单位退出本次竞赛的，竞赛组织单位将按备选单位排名顺序替补该名额。
　　（5）如提交资格预审申请文件或最终确认参赛的单位（含联合体）少于5家时，竞赛组织单位可选择延长提交资格预审申请文件时间或重新组织本次竞赛。
　　2.第二阶段——竞赛设计
　　（1）5家正式参赛单位按后续发布的《竞赛技术文件》要求开展竞赛设计工作，并按时提交正式设计成果文件，每家限报1个设计方案，正式参赛单位以外的设计单位报送的设计方案将不予受理。
　　（2）由竞赛组织单位依法组建的方案评审委员会对提交的所有参赛方案进行评审，采用记名投票方式评选出不排序的3个优胜方案。竞赛组织单位将根据3个优胜方案的专家评审意见，及优胜方案单位的综合实力等因素进行评价，确定其中1个优胜方案为中选方案，由中选方案单位承担相应的方案调整、深化设计工作。如优胜方案难以达到本次竞赛目的，中选方案可以空缺。
　　（3）如中选方案单位不能履约或放弃后续方案整合、深化工作的，参赛保证金不予退还。竞赛组织单位可以根据专家评审结果选择其他优胜方案单位接替，或中选方案单位空缺。
　　04
　　资格要求
　　（1）必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照或开业证明；中国境内注册的设计单位必须具有独立法人资格；有以下关系的设计单位，不得同时参加：法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人；‚母公司、全资子公司及其控股公司。
　　（2）本次竞赛不设资质要求，具有相关设计经验的国内外设计单位均可申请参加。考虑疫情影响，国外及港澳台地区设计单位如在中国内地无分支机构的必须与中国内地设计单位组成联合体参加。
　　（3）参赛申请单位（独立或联合体）具有丰富的商业购物中心项目设计经验的优先考虑。
　　（4）本项目接受联合体形式参赛，联合体成员不超过2家单位。联合体参赛时须提交联合体协议，并在协议中明确联合体的主体单位。联合体各成员签订《联合体协议书》后，不得再以自己名义单独参赛，也不得组成新的联合体或参与其他联合体，否则参赛资格无效。
　　05
　　日程安排
　　1.2022年5月13日–5月23日：发布公告，接受设计单位提交资格预审申请文件。
　　2.2022年5月30日：对资格预审申请文件进行评审，确定正式参赛单位。
　　3.2022年6月2日–7月20日：正式参赛单位开展方案设计工作，设计周期约50个日历天。
　　4.发布会暨现场踏勘时间计划安排在2022年6月10日。
　　5.中期汇报会时间计划安排在2022年6月下旬。
　　6.专家评审会时间计划安排在2022年7月22日。
　　7.竞赛组织单位保留调整日程安排的权利。受疫情影响，竞赛组织单位将对具体的会议时间节点、形式作适时调整，届时将以竞赛组织单位发布的通知为准。
　　06
　　竞赛费用
　　1.竞赛费用
　　参赛单位在提交符合竞赛技术文件要求的参赛成果文件，并通过专家评审，可获得竞赛费用，具体如下：
　　（1）未被选为优胜方案的2家入围参赛单位，将分别获得由竞赛组织单位支付的竞赛成本补偿费80万元/家（人民币，含税，下同）；
　　（2）3家优胜方案单位将分别获得由竞赛组织单位支付的优胜奖金90万元/家，不再额外获得竞赛成本补偿费；
　　（3）中选方案单位将获得后续深化设计资格，额外获得中选工作费用900万元；
　　（4）如中选方案单位不能履约或放弃后续方案整合、深化工作的，将取消其中选资格，不能获得中选工作费用。
　　注：参赛方案经评审委员会评定为无效方案的参赛单位，将不能获得相关竞赛费用。
　　07
　　联系方式
　　竞赛组织单位：广州凯龙置业有限公司
　　联系人及联系方式：黄工020-31705369（仅限技术咨询）
　　竞赛策划咨询单位：广州宏达工程顾问集团有限公司
　　联系人及联系方式：020-87562291转：崔工（8532，手机13060665790，竞赛事项咨询）
　　地址：（广东省）广州市广州科学城科学大道99号科汇金谷二街七号宏达建投大厦五楼
　　邮编：510663

　　电邮：wangtat_dc@163.com

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