城市新客厅片区是荆州市委、市政府确定的“1+10”重点功能片区之一，其中金融街双子塔、产业创客中心位于城市新客厅片区金融主轴南端，未来将成为荆州市的核心地标。为加快推进城市新客厅项目开发建设进度，现需征集双子塔和产业创客中心建筑设计方案。
　　01
　　项目概况
　　项目名称：《湖北省荆州市城市新客厅金融街双子塔、产业创客中心项目建筑设计方案征集》项目位于湖北省荆州市沙市区，荆沙大道以东，锦悦路（规划路段）以南，明珠大道东延线（规划路段）以西，城市活力公园（规划公园）以北。
　　金融街双子塔规划设计条件：项目总用地面积约31,062平方米，计容建筑面积约150，000平方米，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%；其中东塔占地面积13,096平方米，限高150米，西塔占地面积13,739平方米，结构限高150米;主要功能：5A级办公、会议、星级酒店的超高层综合体。
　　产业创客中心规划设计条件：项目用地面积约17,702平方米，计容建筑面积53,106平方米;建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于100米。主要功能：金融科技、科技服务类企业创客平台。
　　建设内容：主要建设内容为主体建筑概念设计，包括不限于外立面设计、幕墙、亮化、配套景观及地下停车场等。
　　02
　　资格要求
　　境内应征人须具有住建部建筑行业建筑工程专业设计甲级（或以上）资质或建筑事务所甲级资质；
　　本次征集接受联合体应征，联合体成员不超过3家；牵头机构应具有建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质；联合体合作方需以联合体协议书明确牵头机构和各自职责；联合体各方不得再单独或以其他名义与其他设计机构组成联合体报名。
　　根据本次征集项目特点，为保证对在地文化和国内相关标准规范的准确理解，境外设计机构须与境内设计机构组成联合体报名。
　　03
　　其他说明
　　1、设计机构应自行完成方案设计，不得以任何形式转包给其它单位；
　　2、设计文件及作品原则上应按本文件的规定编制和制作，并在规定的日期送交主办单位。所有文件资料一经送达，不得更改；
　　3、设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应尽量统一。设计方案如有下列情况之一者无效：未按规定编写文件，图纸、文字模糊不清，内容不全和粗制滥造的；作品逾期送达的；严重违反规划设计要求或技术经济指标严重失实的；2/3以上评委成员认为未能严格按照技术文件要求完成竞赛文件的；设计作品已发表过或2/3以上评委成员认为设计文件系严重抄袭的。
　　4、设计机构须承诺设计文件不侵犯他人的知识产权，否则承担由此引起的全部法律责任及经济责任；
　　5、设计机构承担考察现场、编制和提交设计文件所发生的一切费用；
　　6、本次方案评审过程遵循公平公正的原则，方案成果中不应有公司标识名称或指向性名称及图片，所有方案将以暗标盲评形式进行开标评选。
　　04
　　应征须知
　　1、征集文件领取时间：2023年3月29日—2023年4月5日；
　　2、领取地点：湖北省荆州市沙市区园林北路106号城发新时代写字楼7楼；
　　3、文件递交截止日：2023年4月12日下午17：30；递交方式现场或快递递交；
　　4、联系人：伍倩，张博宇
　　05
　　时间安排
　　各单位需于2023年4月12日17:30之前将方案竞赛成果纸质版（A3)三本及电子版成果（u盘）、竞标资格证明相关文件提交主办单位。
　　1、评审办法
　　本次方案竞赛评选工作将组成评审委员会，评审委员会对方案进行评审，选出最优的三个方案(不设排名)。
　　2、奖励设置
　　本次方案竞赛采用集团挂网方式公开征集，并对最优的三个方案的设计单位设置奖励。凡按照设计要求，达到设计深度，在规定的时间内提交全部设计成果的单位，最优方案的三家单位各获得人民币10万元的设计奖励费（其中双子塔方案6万，创客中心4万），税费由设计单位自理。奖励费用由后续方案及初步设计中标单位予以支付。
　　06
　　版权
　　1、此次方案竞赛活动的所有设计成果的所有权及使用权归活动主办单位，方案竞赛主办单位有权使用所有竞赛成果，包括组织展览及出版发行等。
　　2、未经方案竞赛主办单位同意，参赛单位不得将方案竞赛主办单位提供的基础资料用作与本设计无关的任何其他用途。
　　3、所有报送的应征文件均不退回。
　　4、参加本次方案竞赛活动的应征者视为承认本《竞赛文件》所有条款。

　　5、本次方案竞赛活动解释权属于竞赛主办单位荆州市城发同晟投资发展有限责任公司。

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